中南世纪雅苑

中南世纪雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中南世纪雅苑多层的公摊为5%-10%，中南世纪雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中南世纪雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中南世纪雅苑房子的情况来算一下。

要判断中南世纪雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中南世纪雅苑区域自然环境评估；2、中南世纪雅苑周边生活环境评估；3、中南世纪雅苑建筑质量评估；4、中南世纪雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中南世纪雅苑室内配套设施、设备评估；6、中南世纪雅苑物业管理服务质量评估。

首先，中南世纪雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中南世纪雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中南世纪雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中南世纪雅苑回款速度的要求。基本上来说，中南世纪雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。