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教你四步搞定家装预算

来源:房天下   发布时间:2016-11-22

头次装修的“小白”表着急,潜江来帮你。想要在预算内装修得满意,就需要步步为营地做好实用的装修预算。潜江教你如何四个步骤制定出自家的装修预算。

Step1:预算首先要考虑房型

如老房重在硬件翻新如水电改造等,新房则以能需求的满足为主,因为房型的不同,装修核心也有所区别,明确知道装修时的核心支出在哪里,自然我们就可以灵活运用预算调配。

1、预售房、新房以能性工程为主

预售房和新房的装修核心都建议放在能性的工程上(如木作工程),一方面买新房的话则建议尽量挑选格局和动线的设计都比较符合自身习惯和需求的户型设计,如此一来也可以省去不必要的诸如墙体拆除、管线变更费用,预售房和新房的装修核心都可以放在能性工程上,另一方面预售房通过建设商进行了客户的变换更改,诸如格局变动带来的水电管路移位费用等可以省下。

2、小户型以订造、改造工程占多

房价上涨,小户型成了大众青睐的热点。小户型由于要与空间上演争夺战,因此常要进行挑高或夹层装修工程,因此预算核心可以考虑放在楼梯,夹层施作与收纳空间的规划与设计等。

3、安全是居住的基本要素

买二手房一般都是有一定房龄的中年房或是老年房,15年内的二手房还可以根据实际情况评估装修的需要,但15年以上的二手房一定要以安全性工程为主,基本上水电和管线都建议全部更换,这一项费用在规划预算时要加重。

Step2:根据需求分配预算侧重

房型参考只地是帮助我们决定装修和预算配置的核心所在,要进一步规划分配装修费用,就要清楚了解家庭装修的需求和费用支出类型,从而根据不同的装修内容和能需求进行分配预算。

1、确定装修经费

分配预算的首要工作,要先对房子各方面的装修内容作大致了解,对家装费用的之处进行分类。

2、按不同装修内容决定预算分配

进行装修预算的时候,务必首要谨记一大原则——核心预算花在必要的项目上。

解决必要工程费用后,多的钱再花在美化和装饰上。有专家研究称,家具25%,基础装修20%~25%,主材25%~30%,装修预算较为科学的分配比例为家电20%,友们可以适当参考以上数据。

3、根据重视的能需求决定预算高低

同一个装修内容的不同子项,预算分配的高低可以根据自己所重视的能需求而定,预算分配就要做一番调整。

Step3:搜资料多比较了解行情不怕唬弄

初次接触家装的朋友,对于各类装修工程的施工和材料价格比较陌生,难免因为“外行”被施工方或者商家忽悠唬弄、被占了大便宜,因此,做装修预算的第三步就是要了解各种工程的施工方式和价格,最实用的方就是勤搜资料和多比较。

1、货比三家不吃亏

同一种工程只要找多两三家,大致上就可以了解到基本的施工方和普遍的价格,重要的是,咨询过第1家之后,前面的信息可以为探寻下家时所用,多跑几家您也就成了专家了,购买材料也同此理,当然,越费工费料的工程就越贵。

2、多看居家设计杂志参考

做家装预算的过程中还得靠自己多看居家设计杂志,关于喜欢的材料搭配和报价、造型与色彩都记录下来事前做了解,从而对费用损耗做到心中有数。施工时无论是设计师还是装修师傅,和个人的美感乃至经济要求都会存在一定的误差。

3、勤跑市场、认识计价单位

做预算时单位的换算可是十分敏感的,同时熟悉这些单位也方面我们在施工时了解师傅有没有偷工减料。做预算当然少不了跑市场的,不要妄图全凭上或杂志报价而“闭门预算”,多跑建材市场可以实际体验建材的质感和厚度,更重要的是借此多了解计价单位的换算。

Step4:了解报价单猫腻 细审核慎防骗

上文有提到,进行装修预算时其中一项就是支付给施工队或者装修的,这个时候装修也将给您提供一份报价单,审核报价单的时候,要想做到省钱、不花冤枉钱,核心要注意一下几个事项:

1、小心拆项有猫腻

拆项是装修最常用的报价手之一,也是一种比较隐蔽的手段。它通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者很容易被他的低价吸引而落入圈套。因此审核装修报价表的时候要注意项目是否有拆分,尤其是在损耗量、临时增加项、计价单位变换、施工工艺等方面看清楚。

2、提防漏项藏陷阱

漏项就属于装修比较恶劣的欺骗手了,利用用户不懂故意漏项少报项目,使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目,要求重新报价,然后漫天开价,最终大多是以纠纷结束,无形又增加了您许多的预算费用。针对这种情况,很多过来人会要求装修时,一定要装修方提供详细的施工图纸,参照图纸看预算,检查预算是否有漏项。

3、家装报价监工三“看”

在了解市场和敲定材料、装修队的过程中,千万不要只盯牢价格,讨价还价的结果只是占了小便宜,建议您可以用以下“三看”对家装报价进行监理:

一看设计图纸。在设计图上标注出所有要用到的材料来看,并在合同中详细列明自购以及代购的装修材料,然后打定主意不对设计做任何改变,那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。

二看装修主材。熟悉您事先的了解市场上通用的主材或您喜欢的主材规格、价格、款式、品牌等,然后在看报价单详细清单的时候进行对照检验,务求清楚主材是否有问题,双方沟通明白。

三看施工工艺。家装之前对室内装修的大体施工工艺做好了解,知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序,同时选择口碑较好的家装,保证您的支出是“货真价实”,不花冤枉钱。

{city}总结:房屋的空间划分、自己的财力、自身的需求、选材优劣都需要一一思考、比较、决定,根据以上四步来制定预算,您一定能实现自己经济实用又满意的家居装修梦想。